项目名称：冷链物流产业园项目

项目建设规模：用地面积23333.33平方米，建筑面积 20000.00平方米。主要建设冷冻冷藏农产品+水产品综合冷库， 物流分拨配送中心冷库以及办公综合楼。项目建成后，预计1.5万吨冷库冷藏冷冻规模的存储量，具备年处理农产品10万吨以上的周转规模。

项目总投资额：7000.0万元

 冷链物流产业园项目建议书纲要
        第一部分 总论
 　　　　一、项目概况
　　　　　　（一）项目名称
　　　　　　（二）项目的承办单位
　　　　　　（三）项目报告撰写单位
　　　　　　（四）项目主管部门
　　　　　　（五）项目建设内容、规模、目标
　　　　　　（六）项目建设地点
　　　 　二、立项研究结论
　　　　　　（一）项目产品市场前景
　　　　　　（二）项目原料供应问题
　　　　　　（三）项目政策保障问题
　　　　　　（四）项目资金保障问题
　　　　　　（五）项目组织保障问题
　　　　　　（六）项目技术保障问题
　　　　　　（七）项目人力保障问题
　　　　　　（八）项目风险控制问题
　　　　　　（九）项目财务效益结论
　　　　　　（十）项目社会效益结论
　　　　　　（十一）项目立项可行性综合评价
　　　　三、主要技术经济指标汇总

        第二部分 项目发起背景和建设必要性
 　　　　一、项目建设背景
　　　　　　（一）国家或行业发展规划
　　　　　　（二）项目发起人以及发起缘由
　　　　二、项目建设必要性
　　　　三、项目建设可行性
　　　　　　（一）经济可行性
　　　　　　（二）政策可行性
　　　　　　（三）技术可行性
　　　　　　（四）模式可行性
　　　　　　（五）组织和人力资源可行性

        第三部分 项目市场分析及前景预测
 　　　　一、项目市场规模调查
　　　　二、项目市场竞争调查
　　　　三、项目市场前景预测
　　　　四、产品方案和建设规模
　　　　五、产品销售收入预测

        第四部分 建设条件与厂址选择
 　　　　一、资源和原材料
　　　　二、建设地区的选择
　　　　三、厂址选择

        第五部分 工厂技术方案
 　　　　一、项目组成
　　　　二、生产技术方案
　　　　三、总平面布置和运输
　　　　四、土建工程
　　　　 五、其他工程

        第六部分 环境保护与劳动安全
 　　　 一、建设地区环境现状
　　　　二、项目主要污染源和污染物
　　　　三、项目拟采用的环境保护标准
　　　　四、治理环境的方案
　　　　五、环境监测制度的建议
　　　　六、环境保护投资估算
　　　　七、环境影响评价结论
　　　　八、劳动保护与安全卫生

        第七部分 企业组织和劳动定员
 　　　　 一、企业组织
　　　　二、劳动定员和人员培训

        第八部分 项目实施进度安排
 　　　　一、项目实施的各阶段
　　　　二、项目实施进度表
　　　　三、项目实施费用

        第九部分 项目财务测算
 　　　　一、项目总投资估算
　　　　二、资金筹措
　　　　三、投资使用计划
　　　　四、项目财务测算相关报表
　　　　（注：财务测算参考《建设项目经济评价方法与参数》，依照如下步骤进行：
　　　　　　1、基础数据与参数的确定、估算与分析
　　　　　　2、编制财务分析的辅助报表
　　　　　　3、编制财务分析的基本报表估算所有的数据进行汇总并编制财务分析的基本报表。
　　　　　　4、计算财务分析的各项指标，并进行财务分析从项目角度提出项目可行与否的结论。）

        第十部分 财务效益、经济和社会效益评价
 　　　　一、生产成本和销售收入估算
　　　　二、财务评价
　　　　三、国民经济评价
　　　　四、不确定性分析
　　　　五、社会效益和社会影响分析

        第十一部分 可行性研究结论与建议
 　　　　一、结论与建议
　　　　二、附件
　　　　三、附图